HP-fråga

Går du i index-fällan?

Prisutveckling för kommersiella fastigheter (Index, basår 2015 = 100)

År 2015År 2018År 2021
Region Öst100120150

Hur stor var den procentuella prisökningen för kommersiella fastigheter i Region Öst mellan år 2018 och 2021?

Välj ett alternativ för att testa dig själv, eller se hur man löser det steg för steg nedan.

Grunderna: Vad är egentligen index?

Ett index används för att visa hur något förändras över tid, utan att visa de faktiska summorna. Man väljer ett startår (basår) och sätter det till 100. Allt som händer därefter jämförs med denna hundralapp.

  1. Index är procent från basåret: Om ett index går från 100 (basåret) till 120, betyder det att priset har ökat med 20 %. Det betyder inte att fastigheten kostar 120 miljoner. Det är ett relativt mått.
  2. Avläsnings-disciplin: På stora index-tabeller är den vanligaste missen slarv. Använd alltid muspekaren eller kanten på ditt papper för att följa raden ut till rätt kolumn. Tittar du på fel år faller hela uträkningen.

Avancerat: Index till index-illusionen

Det här är HP-skaparnas favoritfälla. De ber dig räkna ut den procentuella förändringen mellan två år som inte är basåret.

  1. Subtraktionsfällan: Om index går från 120 till 150, är skillnaden 30 indexenheter. Det är ALDRIG 30 %. Om du bara tar minus på HP och hittar det svaret bland alternativen, är du med 99 % säkerhet i en fälla.
  2. Den sanna ökningen: För att få fram procenten måste du räkna ut hur stor del ökningen (30) är av startvärdet för perioden (120). Du räknar precis som med vanliga siffror: Förändringen delat med det du jämför med.

Låt oss lösa frågan från toppen

  1. Hitta rätt data: Vi läser av raden för Region Öst. År 2018 är indexet 120. År 2021 är indexet 150.
  2. Rensa fällorna direkt: Skillnaden mellan 150 och 120 är 30. Alternativ A (30 %) är den inbyggda subtraktionsfällan. Alternativ C (50 %) är ökningen från basåret 2015. Alternativ D (150 %) är bara en rå avläsning av tabellen.
  3. Räkna ut procenten: Vi tar förändringen (30 indexenheter) och delar den med vårt startvärde för perioden vi undersöker (120). 30/120=1/430 / 120 = 1 / 4.
  4. Slutsats: En fjärdedel är samma sak som 25 %. Den faktiska prisökningen under perioden var alltså 25 %. Rätt svar är B!

Det är lätt när man ser facit. Men för att det ska sitta på provdagen måste du förstå logiken. Testa dig själv med HP-Mentorn här nedanför.

Fråga HP-Mentorn

0/3

Fråga om steget du är osäker på, eller be om en liknande uppgift.

Fler metoder: konkreta HP-tips